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UEl Urban Land
Institute (ULI) seleccionó al proyecto Bayshore Villas, ubicado
en el área de Puerta de Tierra en San Juan, para recibir el
Premio Jack Kemp del 2021 por la Excelencia en Vivienda
Asequible y Fuerza Laboral.
El ULI es la red más grande y antigua del mundo de expertos
interdisciplinarios en bienes raíces y uso de la tierra.
Nombrado en honor al ex director de Vivienda y Desarrollo Urbano
de Estados Unidos (HUD), Jack Kemp, el premio honra a los
desarrollos que aseguran viviendas asequibles para las personas
con ingresos mixtos.
El proyecto de Bayshore Villas, desarrollado por McCormack Baron
Salazar y diseñado por la firma puertorriqueña Álvarez-Díaz &
Villalón (AD&V), se erigió donde antes se ubicaba un residencial
público en Puerta de Tierra. Hoy es una nueva comunidad de 174
unidades de ingresos mixtos, que sirve como modelo de vivienda
asequible, incluye espacios comerciales y resiliencia a
ciclones, se informó.
El complejo incluye apartamentos de una, dos y tres
habitaciones, en edificios adosados de un piso y de tres y
cuatro pisos.
Completado en 2018, es uno de los primeros desarrollos de
ingresos mixtos en Puerto Rico.
De las 174 unidades, 92 están reservadas para residentes de
ingresos limitados, 43 están reservadas para residentes de bajos
ingresos, y 39 están a renta del mercado.
“McCormack Baron apostó a las viviendas de ingresos y uso mixtos
en 2014, cuando las viviendas de reemplazo se estaban
planificando en San Juan. Nadie más estaba haciendo eso en la
isla”, dijo el arquitecto Ricardo Álvarez-Díaz, cofundador y CEO
de Álvarez-Díaz & Villalón, y diseñador del proyecto. “Bayshore
Villas ha tenido un impacto positivo en la comunidad”.
“Nos sentimos honrados de que Bayshore Villas haya recibido el
Premio Jack Kemp del Urban Land Institute”, dijo Vincent R.
Bennett, presidente y CEO de McCormack Baron Salazar. “Durante
casi 50 años, nuestra visión se ha enfocado en desarrollar
comunidades que se centren en las personas, la comunidad, la
conexión y en la esperanza. Continuamos desarrollando
comunidades donde las personas verdaderamente tienen la
oportunidad de echar hacia adelante, y es muy gratificante que
se reconozca a Bayshore Villas como parte de esa visión”.
Para el proyecto que conllevó una inversión de $35.5 millones,
además del Departamento de Vivienda y la Autoridad de
Financiamiento de la Vivienda, el financiamiento fue
proporcionado por la Administración de Vivienda Pública de
Puerto Rico, Hunt Capital Partners, LLC y Citibank, N.A. El
contratista general fue F&R Construction Group.
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