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El gobierno puso los terrenos de
Bahía Urbana en manos de dos compañías privadas con las que se firmó un
contrato a 20 años que podrá ser renovado hasta por seis décadas.
Los terrenos ubicados en Puerta de Tierra, a la entrada de Viejo San
Juan y la zona portuaria, serán alquilados por $100,000 anuales y el
canon de arrendamiento aumentará en 5% cada cinco años.
La Autoridad del Distrito del Centro de Convenciones (ADCC) recibiría 3%
del ingreso bruto que reciban los proyectos propuestos por Las Brisas
Property Management y la firma Caprock Partners.
En la conferencia de prensa llevada a cabo ayer en el lugar, el
gobernador Pedro Pierluisi defendió la propuesta, similar a otras que se
hicieron en el pasado sin que se concretaran.
Tal es el caso de desarrollos como el de Paseo Caribe, para el cual se
propuso un conglomerado turístico y comercial con cines, boleras y
tiendas. En los últimos años este desarrollo ha visto cerrar varios de
los negocios y otros nunca abrieron.
“A mi administración se le debe juzgar por los resultados que presente,
no por los fracasos del pasado. Si nos dejamos llevar por proyectos
pasados, tendríamos una actitud negativa, pesimista. Todo indica que el
turismo va a crecer”, sostuvo Pierluisi.
“Están poniendo $118 millones en esta inversión. Esa cantidad de
inversión habla por sí sola. Para un compromiso de esta naturaleza,
estoy seguro de que los primeros que hicieron estos estudios son los
mismos desarrolladores que están acompañándonos. No podemos responder
por el pasado, sí por lo que sucede desde que comenzamos”, sentenció.
Proyecto no fue a subasta
Mariela Vallines Fernández, directora ejecutiva de la ADCC, a preguntas
de la prensa admitió que el proyecto no fue a subasta, sino que surgió
de un “acercamiento” de los desarrolladores y también informó que la
negociación comenzó hace tres años bajo Noelia García, quien ahora es
secretaria de la Gobernación.
“Fue ‘unsolicited’. Esto es producto de una negociación que tomó más de
tres años. La secretaria de la Gobernación inició estos trabajos (cuando
era directora de la ADCC), el reconocimiento es a ella. Pero ciertamente
no fue un proceso de subasta ni ‘RFP’ (Request for Proposal)”, indicó
Vallines Fernández.
“Tenemos una encomienda y es que no vamos a contribuir a crear más
elefantes blancos. Esto ha durado tres años en una negociación minuciosa
y si estamos aquí es porque asumimos la responsabilidad y entendemos que
va a ser uno próspero. Tienen el compromiso y la encomienda de que este
tramo de tierra vaya en un desarrollo adecuado”, afirmó la directora
ejecutiva de la ADCC.
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“Este proyecto nos ayudará a
fortalecer y a aumentar el turismo, la creación de empleos y fortalecer
nuestra infraestructura, factores esenciales para la recuperación
económica que todos queremos y merecemos”, indicó Pizá Batiz.
El desarrollo propuesto incluye el establecimiento de una torre para
observar las vistas de la bahía, un pequeño bosque, un anfiteatro y la
creación de islas artificiales.
Sin riesgo ambiental
Jacobo Ortiz Blanes, quien habló en la conferencia de prensa a nombre de
los desarrolladores, aseguró que estas islas no implicarán riesgo
ambiental para la zona.
“En el muelle siete, donde está el puente, se van a poner barcazas
flotantes que no impactan el medio ambiente. Es un bote que vamos a
afincar bien en esa parte de la bahía y va a traer la experiencia de una
playa con piscina de agua de sal y los deportes playeros como tenis y
voleibol en la arena”, detalló Ortiz Blanes.
Indicó que esperan ingresos anuales ascendentes a $7 millones.
La expectativa es que el proyecto esté completado para finales de 2024.
La primera fase tardará unos dos años.
Solicitan propuesta para una marina
Por otra parte, el gobierno anunció la publicación de solicitudes de
propuestas para desarrollar una marina de megayates en la zona portuaria
de Puerta de Tierra, conocida como Muelle 9.
El director de la Autoridad de los Puertos, Joel Pizá Batiz, estableció
en comunicado de prensa que desde 2019 a 2021 este muelle ha recibido 69
yates.
“Convertir a Puerto Rico en el primer puerto del Caribe es una prioridad.
Anuncios como este son esenciales para continuar promoviendo el
desarrollo económico de nuestra isla, lo que es parte medular de la
política pública del gobernador Pierluisi”, aseguró el director de
Puertos.
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