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A new $12 million hotel will be built on Ponce de León Ave. in San Juan’s Puerta de Tierra sector, featuring some 200 rooms at competitive rates, this media outlet confirmed.
Construction of the 10-story hotel will begin in mid-2020 and will be completed in 2022, said Eduardo Oliver-Polanco, the engineer in charge of the project on behalf of developer Rebuild San Juan Puerta de Tierra LLC.
The property will be located on the corner of Raphy Leavitt Street and Ponce de León Ave. almost halfway between the Sheraton Old San Juan and the Caribe Hilton hotels.
“We’re trying to make it a middle-class, three-star hotel,” he said. “We’ll be demolishing most of the structures that are in the 2,269 square-meter lot but there’s a building there that has a 1940’s façade, which we’re going to try to keep so there’s harmony with what’s in Puerta de Tierra.”
The building will feature a reception level with a bar/restaurant, nine floors of hotel rooms, and two semi-basements where the developer plans to put a gym and commercial retail spaces for lease.
The hotel project has been in the works for several years and was halted for eight months after Hurricane María struck in 2017, Oliver-Polanco said.
Although the project description indicates that the property would fly a VIB Best Western flag, the engineer said nothing has been officially signed yet. Several attempts to reach BIV Best Western officials for more information were unsuccessful, as calls went unreturned.
Oliver-Polanco also said there is a possibility of giving the property a different name, including the Raphy Leavitt Hotel in honor of the Puerto Rican composer and founder of salsa band “La Selecta,” who lived around the corner from the proposed property.
“We already had an agreement with the family, but it all got complicated after the hurricane because we lost touch with them,” he said.
Once operational, the hotel property will generate 100 jobs, Oliver-Polanco said.
As far as permits go, he said the Government Permits Office (OGPe for its initials in Spanish) has approved the construction inquiry, but the developer still needs permits from the Fire and Health Departments. The project already got the go-ahead from the San Juan municipal government.
“We believe that it’s an excellent location for a hotel and once we have it done, we believe all of the neighboring area will improve. I know it because I’ve been approached by three clients, one of which hired me to remodel an abandoned building nearby,” he said. “Everybody wants to make that area pretty again.”
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Se construirá un nuevo hotel de $12 millones en la avenida Ponce de León. en el sector Puerta de Tierra de San Juan, que cuenta con unas 200 habitaciones a precios competitivos, confirmó este medio de comunicación.
La construcción del hotel de 10 pisos comenzará a mediados de 2020 y se completará en 2022, dijo Eduardo Oliver-Polanco, ingeniero a cargo del proyecto en nombre del desarrollador Rebuild San Juan Puerta de Tierra LLC.
La propiedad estará ubicada en la esquina de la calle Raphy Leavitt y la avenida Ponce de León. casi a medio camino entre los hoteles Sheraton Old San Juan y Caribe Hilton.
"Estamos tratando de convertirlo en un hotel de tres estrellas de clase media", dijo. "Vamos a demoler la mayoría de las estructuras que se encuentran en el lote de 2.269 metros cuadrados, pero hay un edificio que tiene una fachada de 1940, que vamos a tratar de mantener para que haya armonía con lo que hay en Puerta de Tierra".
El edificio contará con un nivel de recepción con un bar / restaurante, nueve pisos de habitaciones de hotel y dos semisótanos donde el desarrollador planea poner un gimnasio y locales comerciales para alquilar.
El proyecto del hotel ha estado en proceso durante varios años y se detuvo durante ocho meses después del huracán María en 2017, dijo Oliver-Polanco.
Aunque la descripción del proyecto indica que la propiedad enarbolaría una bandera VIB Best Western, el ingeniero dijo que aún no se ha firmado oficialmente. Varios intentos de comunicarse con los funcionarios de BIV Best Western para obtener más información no tuvieron éxito, ya que las llamadas no fueron devueltas.
Oliver-Polanco también dijo que existe la posibilidad de darle a la propiedad un nombre diferente, incluido el Hotel Raphy Leavitt en honor del compositor puertorriqueño y fundador de la banda de salsa "La Selecta", que vivía a la vuelta de la esquina de la propiedad propuesta.
"Ya teníamos un acuerdo con la familia, pero todo se complicó después del huracán porque perdimos contacto con ellos", dijo.
Una vez operativa, la propiedad del hotel generará 100 empleos, dijo Oliver-Polanco.
En cuanto a los permisos, dijo que la Oficina de Permisos del Gobierno (OGPe) aprobó la investigación de construcción, pero el desarrollador aún necesita permisos de los Departamentos de Bomberos y Salud. El proyecto ya recibió el visto bueno del gobierno municipal de San Juan.
"Creemos que es una excelente ubicación para un hotel y una vez que lo hayamos hecho, creemos que toda el área vecina mejorará. Lo sé porque me han contactado tres clientes, uno de los cuales me contrató para remodelar un edificio abandonado cercano ", dijo. "Todo el mundo quiere hacer que esa zona sea bonita de nuevo". |
